LPR 重定价与月供变化
LPR 重定价指房贷利率随贷款市场报价利率在约定重定价日更新，新利率通常按上一期对应期限 LPR 加点形成，月供随之在等额本息或等额本金框架下重新计算。
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怎么用
- 确认合同是固定利率还是挂钩 LPR 浮动
- 查清约定的重定价日与加点数值
- 按新 LPR 加原有点差得到本期执行利率
- 用贷款余额与剩余期限重算新月供
典型场景
LPR 下调后评估明年月供能省多少
购房前比较固定与浮动利率的利弊
核对银行重定价后的账单是否符合合同
常见问题
LPR 变了月供马上变吗？
不是，一般要到合同约定的重定价日才切换新利率，平时按现行利率还款。
加点能改吗？
加点数值在合同期内通常固定，能随市场变化的是 LPR 基准那部分。
等额本息和本金差在哪？
前者月供总额稳定、先多还利息，后者每月本金固定、总利息更少但前期压力更大。